Споры о праве собственности

Споры о праве собственности весьма распространены и разнообразны.

В качестве многообразия видов споров о праве собственности можно привести пример, когда общество с ограниченной ответственностью представляет в арбитражный суд исковое заявление об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Или организация обращается в арбитражный суд для признания права собственности на недвижимое имущество, которым такая организация длительный срок добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.

Кроме того, можно выделить такие виды арбитражных споров о праве собственности, как:

- признание права собственности на самовольную постройку;

- признание недействительными учредительных документов;

- устранение прав собственника, не связанных с лишением владения;

- перевод на истца прав и обязанностей покупателя доли;

- выделение в натуре доли в праве общей долевой собственности;

- истребование имущества из чужого незаконного владения и многие иные.

 

При участии в арбитражных спорах о праве собственности стоит учитывать следующие моменты:

- право собственности невозможно получить по предварительному договору;

- присутствие в списках садового товарищества не даёт в собственность земельный участок;

- арендатор не становится собственником после капитального ремонта без инвестиционного договора;

- постройка признаётся самовольной, если имеет хотя бы один признак таковой;

- недвижимость нежилого назначения, возведённая до 01.01.1995г. не может быть признана самовольным строением;

- отмена разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не влечёт признание постройки самовольной;

- признание разрешения на строительство незаконным, не делает постройку самовольной;

- право на самовольную постройку не возникает, даже если было зарегистрировано;

- договор аренды будущей самовольной постройки ничтожен т.е. не влечёт за собой последствий;

- участник общей долевой собственности не может получить право собственности на часть общего имущества в рамках приобретательной давности;

- если нарушено преимущественное право покупки, подать иск нужно в течение трёх месяцев, как истец узнал о нарушении своих прав;

- учредитель не может истребовать имущество, принадлежащее обществу;

- нельзя требовать изъятия оборудования из здания, если здание и оборудование являются неделимой вещью;

- имущество, переданное по договору, подлежит возврату в порядке реституции, а не истребованию из чужого незаконного владения.

Учёт подобных моментов поможет избежать лишней траты денежных средств и времени, избрать верный способ защиты права.

 

Общий срок исковой давности по арбитражным спорам о праве собственности составляет три года, согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, но законом могут быть предусмотрены и иные, как более или менее длительные, поэтому следует подходить к каждому из споров индивидуально.

Государственная пошлина при подаче искового заявления по арбитражным спорам о праве собственности рассчитывается в порядке статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, в зависимости от конкретных исковых требований.

Исковое заявление о праве собственности на недвижимое имущество подаётся в арбитражный суд по месту нахождения спорного имущества, в соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 

Примеры заявлений, исковых заявлений о признании права собственности:

Заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным;

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности;

Исковое заявление о признании права государственной собственности;

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект;

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества;

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации;

Исковое заявление об установлении временного сервитута;

Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения;

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста;

Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного у лица, не управомоченного распоряжаться им;

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.